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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬
參考單價：47.19 萬/坪
地址：新北市新莊區中信街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：26.49 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

推薦建議：適中（需視購屋者需求而定）

此物件對於首購族、小家庭或投資客而言，是值得考慮的選擇；但對於注重居住舒適度、需長期自住的長者，則建議慎重評估。

主要理由如下：

價格與格局的平衡：在新莊地區以 1250 萬總價買到三房兩衛，且屋況新淨，對預算有限的買家吸引力極大。
屋齡與貸款風險：41 年屋齡是最大隱憂，銀行估價可能壓低貸款，需預先確認貸款成數與還款壓力。
居住動線考量：4 樓無電梯雖有採光優勢，但長期爬樓對體力消耗大，且未來轉手較困難，若以短期持有或出租為目的較適合，長期自住則需評估體力與轉手計畫。

建議您在購買前，務必詳細確認房屋貸款額度的核貸狀況，並了解該大樓是否有公共基金或近期修繕計劃，以保障自身權益。

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